Estimer son bien avant de vendre

Une bonne estimation attire des enchérisseurs sérieux. Partez de ventes comparables récentes dans votre commune et votre canton, ajustez selon la surface habitable, l'état, l'année de construction et la classe énergétique (GEAK/CECB), puis situez votre bien dans cette fourchette.

Le prix de départ doit être suffisamment attractif pour lancer les enchères ; la réserve confidentielle protège votre minimum. Une réserve trop élevée décourage, une réserve réaliste laisse le marché révéler la vraie valeur.

• Rassemblez l'extrait du registre foncier et le certificat énergétique.
• Comparez au moins trois biens similaires vendus récemment.
• Envisagez une expertise indépendante pour les biens atypiques.

Sur BidHome, la mise en ligne est gratuite : vous pouvez tester l'intérêt du marché sans engagement, la commission n'étant due qu'à la vente.

Informations générales, pas un conseil juridique.