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Réserve ou sans réserve : le guide BidHome des enchères immobilières en Suisse — étapes, séquestre, notaire et conseils pratiques.
La réserve est le minimum confidentiel qu'un vendeur acceptera. Dans une enchère avec réserve, le bien ne se vend que si les offres atteignent ou dépassent ce montant caché — protégeant le vendeur tout en laissant le marché fixer le prix final au-dessus.
Une enchère sans réserve (absolue) n'a aucun plancher : la meilleure offre l'emporte, quelle qu'elle soit. Cela signale un engagement réel et attire souvent plus d'enchérisseurs et un meilleur élan initial, mais le vendeur accepte pleinement le verdict du marché.
Informations générales, pas un conseil juridique.