Il presente Regolamento si applica a ogni asta su BidHome ed è parte delle Condizioni generali. Registrandoti per offrire lo accetti. Se un Annuncio prevede condizioni particolari, queste prevalgono.
Solo utenti registrati e verificati possono offrire. Un Annuncio può richiedere un deposito di partecipazione rimborsabile in escrow. I depositi dei non vincitori sono rilasciati automaticamente; quello del vincitore è imputato al prezzo.
Il prezzo sale secondo l’incremento pubblicato. Puoi fare un’offerta singola al minimo successivo o impostare un’offerta automatica (massimo): il sistema offre il minimo necessario per te fino al tuo massimo. Solo i due massimi più alti determinano il prezzo visibile; il tuo massimo non è mai divulgato.
Ogni offerta è una proposta vincolante e irrevocabile. In caso di parità vince la prima ricevuta. L’orologio del server e la cronologia fanno fede.
Per un’ultima occasione equa, ogni offerta negli ultimi tre (3) minuti prolunga la chiusura di tre (3) minuti. Le proroghe si ripetono finché si continua a offrire.
In un’asta con riserva si vende solo se la riserva riservata è raggiunta; altrimenti il venditore può accettare, rifiutare o rimettere all’asta. Senza riserva si vende al miglior offerente. Un Annuncio può offrire un prezzo di acquisto immediato che chiude subito l’asta.
L’offerta valida più alta alla chiusura vince se la riserva è raggiunta o senza riserva. Il vincitore deve firmare il contratto e concludere davanti a un notaio svizzero entro il termine indicato; i fondi restano in escrow fino a conclusione e iscrizione nel registro fondiario.
Se un acquirente vincente non conclude senza giusta causa, il deposito può essere trattenuto, la vendita offerta al successivo offerente idoneo o rimessa all’asta, e l’acquirente può rispondere dei danni ed essere escluso dalla Piattaforma.
I venditori devono avere il diritto di vendere, fornire documentazione accurata, consentire le visite concordate e onorare una vendita che raggiunge la riserva (o senza riserva). Le regole di garanzia del Codice delle obbligazioni si applicano tra venditore e acquirente.
Offerte fittizie, cartelli, manipolazione dei prezzi e ogni tentativo di offrire senza intenzione o capacità di concludere sono vietati e possono essere segnalati alle autorità. BidHome può annullare offerte, sospendere account e invalidare risultati alterati.
L’acquisto di immobili svizzeri da parte di persone all’estero è limitato dalla « Lex Koller ». Gli offerenti devono confermare la propria idoneità e ottenere le autorizzazioni necessarie prima di offrire. Domande: [legal@bidhome.ch].
BidHome può, in modo ragionevole, correggere errori manifesti, annullare o rinviare un’asta per motivi legali, tecnici, di verifica o frode, prolungare o riaprire le offerte dopo un guasto e rimuovere Annunci non conformi. In caso di annullamento i depositi sono rilasciati.