Les présentes conditions générales (les « Conditions ») régissent l"+A+"accès au site web, aux applications et aux services BidHome.ch (la « Plateforme »), exploités par [BidHome AG], [siège social], Suisse ([CHE-000.000.000]) (« BidHome », « nous »). En vous inscrivant ou en utilisant la Plateforme, vous (« vous », « Utilisateur ») acceptez ces Conditions.
BidHome exploite une place de marché en ligne pour la vente de biens immobiliers en Suisse aux enchères et à prix fixe. BidHome est uniquement un intermédiaire et un prestataire technologique. Le contrat de vente est conclu entre le vendeur et l"+A+"acheteur retenu et est exécuté par acte authentique devant un notaire suisse. BidHome n"+A+"est pas partie à cette vente et ne donne aucune garantie sur un bien.
Vous devez avoir au moins 18 ans et la capacité de contracter. Pour enchérir ou vendre, vous devez vous inscrire et compléter la vérification d’identité (KYC) via SwissID ou un prestataire équivalent et, le cas échéant, les contrôles anti-blanchiment (LBA). Vous êtes responsable de l’exactitude des informations fournies et de la sécurité de vos identifiants.
Nous pouvons refuser, suspendre ou résilier une inscription lorsque la vérification échoue, lorsque la loi l’exige, ou pour protéger l’intégrité de la Plateforme.
Les enchères se déroulent jusqu’à une heure de clôture publiée. Placer une enchère constitue une offre d’achat ferme et irrévocable au prix proposé, sous réserve des présentes Conditions et du Règlement des enchères. Les enchères peuvent être uniques ou automatiques (maximum), le système enchérissant alors pour vous jusqu’à votre maximum selon l’incrément publié.
Anti-sniping : une enchère placée dans les trois (3) dernières minutes prolonge la clôture de trois (3) minutes. L’horloge du serveur fait foi. Lorsqu’une réserve s’applique, le bien n’est vendu que si la réserve est atteinte. L’offre valable la plus élevée à la clôture, si la réserve est atteinte (ou en l’absence de réserve), l’emporte.
Les modalités complètes figurent dans le Règlement des enchères, qui fait partie des présentes Conditions.
En créant une Annonce, vous déclarez être le propriétaire ou un représentant dûment autorisé, avoir le droit de vendre, et que les informations et documents fournis (dont l’extrait du registre foncier et le certificat énergétique) sont exacts et complets. Vous accordez à BidHome une licence d’affichage de votre Annonce et de vos médias.
Vous autorisez BidHome à conduire l’enchère, à accepter l’offre gagnante aux conditions que vous fixez et à initier la conclusion devant un notaire suisse. Vous devez honorer une vente lorsque la réserve est atteinte ou en l’absence de réserve.
Les enchérisseurs peuvent devoir placer un dépôt remboursable sous séquestre avant d’enchérir. Les dépôts des enchérisseurs non retenus sont libérés automatiquement après la clôture. Le dépôt de l’acheteur retenu est imputé sur le prix.
La conclusion a lieu par acte authentique devant un notaire suisse, suivie de l’inscription au registre foncier. Les fonds sont sous séquestre et libérés à la conclusion.
L’inscription et les enchères sont gratuites pour les acheteurs. Pour les vendeurs, la mise en ligne est gratuite et une commission de succès de 2,5% du prix de vente plus la TVA suisse (actuellement 8,1%) est due uniquement en cas de vente. Les frais de notaire, impôts de mutation et émoluments du registre foncier restent dus selon la loi. Les frais exacts figurent dans le mandat vendeur {PH('référence du mandat')}.
Les enchères étant contraignantes, une offre gagnante ne peut être retirée. Les droits légaux de rétractation pour contrats à distance ne s’appliquent généralement pas aux ventes immobilières aux enchères ; rien n’affecte vos droits impératifs. BidHome peut annuler ou reporter une enchère dans les cas prévus au Règlement (empêchement juridique, soupçon de fraude, erreur matérielle).
La Plateforme, son logiciel, son design et son contenu appartiennent à BidHome ou à ses concédants. Vous recevez une licence limitée, non exclusive et non transférable d’utilisation. Vous conservez vos droits sur le contenu que vous téléversez.
Dans les limites de la loi, BidHome n’est pas responsable de l’état, de la valeur, du titre ou de la description d’un bien, du comportement des parties, ni des dommages indirects. Rien n’exclut la responsabilité qui ne peut l’être selon le droit suisse. La Plateforme est fournie « en l’état ».
Nous traitons les données personnelles conformément à notre Politique de confidentialité, conforme à la loi fédérale sur la protection des données (LPD).
Nous pouvons modifier ces Conditions. Les changements importants seront notifiés à l’avance. La version en vigueur au moment de votre enchère ou annonce régit cette transaction.
Les présentes Conditions sont régies par le droit suisse, à l’exclusion des règles de conflit et de la CVIM. Le for exclusif est [Zurich], Suisse, sous réserve d’un for impératif pour les consommateurs. Contact : [legal@bidhome.ch].