Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (die « AGB ») regeln den Zugang zur Website, zu den Apps und Diensten von BidHome.ch (die « Plattform »), betrieben von [BidHome AG], [Sitz], Schweiz ([CHE-000.000.000]) (« BidHome », « wir »). Mit der Registrierung oder Nutzung akzeptieren Sie (« Sie », « Nutzer ») diese AGB.
BidHome betreibt einen Online-Marktplatz für den Verkauf von Schweizer Immobilien per Auktion und zum Festpreis. BidHome ist ausschliesslich Vermittler und Technologieanbieter. Der Kaufvertrag wird zwischen Verkäufer und erfolgreichem Käufer geschlossen und durch öffentliche Urkunde vor einem Schweizer Notar vollzogen. BidHome ist nicht Vertragspartei und gibt keine Gewähr für eine Immobilie.
Sie müssen mindestens 18 Jahre alt und geschäftsfähig sein. Zum Bieten oder Verkaufen registrieren Sie sich und schliessen die Identitätsprüfung (KYC) via SwissID oder gleichwertig ab sowie, falls erforderlich, Geldwäscherei-Prüfungen (GwG). Sie sind für die Richtigkeit Ihrer Angaben und die Sicherheit Ihrer Zugangsdaten verantwortlich.
Wir können die Registrierung ablehnen, sperren oder beenden, wenn die Prüfung scheitert, das Gesetz es verlangt oder zum Schutz der Plattform.
Auktionen laufen bis zu einer veröffentlichten Schlusszeit. Ein Gebot ist ein verbindliches, unwiderrufliches Kaufangebot zum Gebotspreis, vorbehaltlich dieser AGB und des Auktionsreglements. Geboten wird einzeln oder per Proxy-(Maximal-)Gebot; das System bietet dann bis zu Ihrem Maximum gemäss veröffentlichter Erhöhung.
Anti-Sniping: ein Gebot in den letzten drei (3) Minuten verlängert die Schlusszeit um drei (3) Minuten. Die Serveruhr ist massgebend. Bei Mindestpreis wird nur verkauft, wenn dieser erreicht ist. Das höchste gültige Gebot bei Schluss gewinnt, wenn der Mindestpreis erreicht ist (oder ohne Mindestpreis).
Die vollständigen Regeln stehen im Auktionsreglement, das Teil dieser AGB ist.
Mit dem Erstellen eines Inserats bestätigen Sie, Eigentümer oder bevollmächtigt zu sein, verkaufsberechtigt zu sein und dass Ihre Angaben und Unterlagen (inkl. Grundbuchauszug und Energieausweis) richtig und vollständig sind. Sie gewähren BidHome eine Lizenz zur Darstellung Ihres Inserats.
Sie ermächtigen BidHome, die Auktion durchzuführen, das Siegergebot zu Ihren Bedingungen anzunehmen und den Abschluss vor einem Schweizer Notar zu veranlassen. Sie müssen einen Verkauf bei erreichtem Mindestpreis oder ohne Mindestpreis honorieren.
Bieter müssen ggf. vor dem Bieten eine rückerstattbare Kaution im Treuhand hinterlegen. Kautionen erfolgloser Bieter werden nach Schluss automatisch freigegeben; die Kaution des Siegers wird auf den Preis angerechnet.
Der Abschluss erfolgt durch öffentliche Urkunde vor einem Schweizer Notar mit anschliessender Eintragung im Grundbuch. Gelder liegen im Treuhand und werden beim Abschluss freigegeben.
Registrierung und Bieten sind für Käufer kostenlos. Für Verkäufer ist das Inserieren kostenlos und eine Erfolgsprovision von 2,5% des Verkaufspreises zuzüglich Schweizer MWST (aktuell 8,1%) fällt nur bei Verkauf an. Notariatskosten, Handeländerungssteuern und Grundbuchgebühren richten sich nach Gesetz. Genaue Gebühren im Verkäufermandat [Mandatsreferenz].
Da Gebote verbindlich sind, kann ein Siegergebot nicht zurückgezogen werden. Gesetzliche Widerrufsrechte für Fernabsatz gelten für Immobilien-Auktionsverkäufe in der Regel nicht; zwingende Rechte bleiben unberührt. BidHome kann eine Auktion in den im Reglement genannten Fällen absagen oder verschieben.
Plattform, Software, Design und Inhalte gehören BidHome oder ihren Lizenzgebern. Sie erhalten eine beschränkte, nicht ausschliessliche, nicht übertragbare Nutzungslizenz. An hochgeladenen Inhalten behalten Sie Ihre Rechte.
Soweit gesetzlich zulässig haftet BidHome nicht für Zustand, Wert, Titel oder Beschreibung einer Immobilie, für das Verhalten der Parteien oder für indirekte Schäden. Haftung, die nach Schweizer Recht nicht ausgeschlossen werden kann, bleibt unberührt. Die Plattform wird « wie besehen » bereitgestellt.
Wir bearbeiten Personendaten gemäss unserer Datenschutzerklärung, die dem Schweizer Datenschutzgesetz (DSG) entspricht.
Wir können diese AGB anpassen. Wesentliche Änderungen werden vorab mitgeteilt. Massgebend ist die bei Gebot oder Inserat geltende Fassung.
Diese AGB unterstehen Schweizer Recht unter Ausschluss der Kollisionsregeln und des CISG. Ausschliesslicher Gerichtsstand ist [Zürich], Schweiz, vorbehaltlich zwingender Verbrauchergerichtsstände. Kontakt: [legal@bidhome.ch].